Paris Region is een van de toonaangevende clusters voor bio-wetenschappen in Europa en een natuurlijke thuisbasis voor grote bedrijven in de gezondheidszorg. Door de jaren heen heeft krachtige samenwerking tussen overheid en privé de groei van het ecosysteem ondersteund, waardoor gunstige voorwaarden zijn gecreëerd voor de opkomst van een PropSci-markt (vastgoed gericht op Bio-wetenschappen). Nu Amerikaanse en Europese investeerders zich op Paris Region richten om in dit nieuwe speciale vastgoed type te investeren, kijken we wat verder naar wat Paris Region tot een unieke PropSci-markt maakt.

Een sterk innovatie ecosysteem

PParis Region kent een sterke traditie in de voorhoede van de innovatie. Om te beginnen deponeert het een aanzienlijk groter aantal patenten dan veel Europese aangrenzende regio's. Het heeft tevens enkele belangrijke troeven zoals een dynamische onderzoeksomgeving, hechte netwerken van ondernemers, ultramoderne ziekenhuizen en hooggekwalificeerde medische onderzoekers en artsen.

Op de tweede plaats geniet Paris Region, met instellingen zoals de CEA (Franse Commissie voor Alternatieve Energieën en Atoomenergie), het CNRS (Franse Nationale Centrum voor Wetenschappelijk Onderzoek), de INSERM (Frans Nationaal Instituut voor Gezondheid en Medisch Onderzoek) en 10% van de internationale klinische onderzoeken gedaan op zijn grondgebied, wereldwijde faam voor de topkwaliteit van zijn wetenschappelijk en klinisch onderzoek.

Bedrijven in Biowetenschappen die willen uitbreiden naar Paris Region zullen de juiste infrastructuur en laboratoria vinden voor het ontwikkelen van hun O&O activiteiten, een aanbod aan hooggekwalificeerd personeel en een ruime keus aan kantoorruimte. Daar komt nog bij dat jonge start-ups subsidies kunnen krijgen als hulp bij het opstarten van hun bedrijf.

Een perfect geschikte regio voor de behoeften van start-ups

Tijdens de COVID-19 pandemie gaf de Franse regering de hoogte prioriteit aan investeringen in O&O in Bio-wetenschappen. Dit heeft ertoe geleid dat de sector heel hard groeide met durfkapitaal investeringen in Franse biotech start-ups, die zijn verdubbeld tussen 2020 en 2021 tot een totaal van € 1,6 miljard, het hoogste bedrag van alle Europese landen.

Door de vele fondsenwervingen van start-ups werd de transformatie van kantoorpanden een tweede prioriteit. Onderzoek toont dan ook aan dat, voor start-ups hun eerste fondsen hebben ontvangen, ze normaal gesproken beginnen binnen een broedplaats voor bedrijven maar dat ze een ander onderdak nodig hebben, als ze eenmaal groeien en bloeien en hun behoeften veranderen.

Daarom heeft Paris Region eersteklas broedplaatsen en katalysatoren en andere types flexibele kantoorruimte voor kortere periodes ontwikkeld. Meer recentelijk zijn er andere broedplaatsen ontstaan op initiatief van particuliere investeringsfondsen die gespecialiseerd zijn in tech/biotech (zoals de Passage de l'Innovation in Bastille, gefinancierd door de oprichter van het iBionext-fonds).

Een breed aanbod aan kantoorruimte beschikbaar

Met de groeiende interesse van internationale biotechs en medtechs in Paris Region kwam de ontwikkeling van commerciële & gespecialiseerde kantoorruimtes, maar ook medische apparatuur, personeel en ruimtes voor patiënten. Globaal gesproken biedt de PropSci markt van Paris Region 3 types kantoorruimte: Clusters, broedplaatsen en meer flexibele opties.

Clusters Biowetenschappen

In Paris Region zijn 4 grote clusters voor Bio-wetenschappen gevestigd: Genopole, Paris Biocitech, Medicen en Cancer Campus. In deze 4 grote clusters komen bedrijven van elke omvang, onderzoekslaboratoria en academici samen om symbiose en samenwerking rond een gezamenlijk thema te ontwikkelen. Het doel van deze clusters is het helpen van bedrijven om hun innovatiecapaciteiten te ontwikkelen, industriële activiteiten met een hoog technologisch potentieel te stimuleren en de attractiviteit van Frankrijk op wereldwijde schaal te versterken.

Genopole, ligt 30 km ten zuiden van Parijs in Evry-Courcouronnes en Corbeil-Essonnes en is een vooraanstaand biocluster, gericht op onderzoek en innovatie met onder zijn dak 77 bedrijven, 19 academische laboratoria (Inclusief twee nationale referentiecentra voor genomica), een ziekenhuis en de Universiteit van Évry. Met zijn flexibele, al dan niet uitgeruste ruimtes voor kantoren en laboratoria, zijn de broedplaatsen volledig gericht op start-ups in biotech.

Paris Biocitech is een andere aanbieder van vastgoed mogelijkheden, die zich speciaal richt op bedrijven in de gezondheidszorg. Biocitech is gevestigd in Romainville, een voorstad van Parijs, en bestaat uit 21.000 m² laboratoria, kantoor en opslagruimte verspreid over zeven panden.

Medicen is een cluster een wereldwijd centrum voor innovatieve technologieën in gezondheidszorg met meer dan 480 bedrijven & academici. Hun doel is de eenwording van het gezondheid-ecosysteem en het organiseren van vele evenementen voor hun leden. Ze verlenen ook steun aan internationale gezondheidszorg bedrijven die willen uitbreiden.

Cancer Campus is een Biocluster gericht op oncologie rondom het Gustave-Roussy Instituut. Cancer Campus richt zich op de huisvesting en ontwikkeling van bedrijven op multidisciplinaire vlakken zoals medicijnen, instrumentatie, medische toestellen ITand e-health, binnen een internationaal erkende academische en klinische omgeving.

Broedplaatsen & andere Flexibele Opties voor start-ups.

SDe talrijke broedplaatsen van Paris Region zijn speciaal afgestemd op beginnende start-ups die op zoek zijn naar flexibele kantoorruimte en gemakkelijke toegang tot technologische apparatuur en platforms, evenals algemene diensten (juridisch, conformiteit, communicatie en marketing) en direct beschikbaar voor Bio-start-ups die willen opschalen en snel groeien.

Ipeps, bijvoorbeeld, de broedplaats van het Herseninstituut Parijs voor start-ups & de eerste innovatie katalysator gericht op hersenaandoeningen in Frankrijk, is gevestigd in het ziekenhuis Pitié-Salpêtrière en biedt 2500 m2 kantoorruimte met plaats voor 700 onderzoekers en medici. Buiten het aanbieden van ruimte ondersteunt het start-ups bij het opbouwen van connecties & nieuwe samenwerkingsverbanden en het vinden van zakelijke kansen.

BioLabs, dat is geïntegreerd in het nieuwe O&O centrum van Servier, zal een deelwerk-faciliteit van 2.000 m2 voor bio-wetenschappen in Paris-Saclay gaan exploiteren in 2023. De tweede deelwerk-faciliteit van 1500 m2 voor bio-wetenschappen zal worden gevestigd in het APHP Hôtel-Dieu-ziekenhuis en gaat begin 2023 open. Beide vestigingsplaatsen zijn gericht op jonge, veelbelovende wetenschappelijke ondernemingen en bieden gedeelde open laboratorium ruimte, eigen kantoren en werkplekken voor biotech bedrijven.

Villejuif Biopark is een andere broedplaats gericht op het vergezellen van nieuwe Biotech & Healthtech bedrijven. Het pand omvat 5.340 m2 te verhuren oppervlakte die is opgedeeld in twee vleugels rondom een centrale patio, 70 te verhuren eenheden vanaf 40 m2, een ondergrondse parking, gezamenlijke ruimtes en vergaderruimtes.
Paris BioTech Santé is een broedplaats in het hart van Parijs die de oprichting en de ontwikkeling van start-ups in gezondheidszorg ondersteunt.

DocCity LifeSciences, op zijn beurt, biedt innovatieve bedrijven gespecialiseerde ruimtes, bestaande uit L1- en L2-laboratoria met gedeelde dienstverlening, om hun groei te bevorderen en hen in staat te stellen hun succes in hun O&O ontwikkelingsfasen te vergroten. DocCity stelt zich ten doel nieuwe panden te creëren die de ontwikkeling van bedrijven in biotechnologie vergemakkelijken door hun technische hulpmiddelen te bieden en wetenschappelijke topprestaties te stimuleren.

DocCity is gevestigd op een steenworp afstand van Parijs en ontwikkelt meerdere samenwerkingen met lokale instellingen (ziekenhuizen, academische centra, onderzoeksinstituten, biofarmaceutische bedrijven, lokale overheden, enz.) en draagt zo bij aan de prestaties van het ecosysteem van Bio-wetenschappen in Paris Region. DocCity wil ook binnen een prettige en exclusieve werkruimte een uitwisseling van competenties en een samenwerking tot stand brengen tussen alle deelnemers van het ecosysteem van bio-wetenschappen in de regio, zowel op wetenschappelijk, klinisch, industrieel als onderzoeksniveau.

Kadans Science Partner is Europees toonaangevend in de ontwikkeling, investering en management van wetenschappelijke gebouwen en campussen voor innovatieve bedrijven in de sector bio-wetenschappen. Onlangs was het betrokken bij de ontwikkeling van de ZAC Campus Grand Parc in Villejuif (Val-de-Marne) waar het een terrein van 23.500 m2 gaat exploiteren.

In zijn hoedanigheid als toonaangevend centrum van bio-wetenschappen in Frankrijk heeft Paris Region laten zien dat het in staat is zich aan te passen aan de groeiende vraag naar de verschillende types kantoorruimte die wordt veroorzaakt door de groei van het Franse gezondheid ecosysteem. Nu Frankrijk bezig is meer zeggenschap te krijgen over de productie van klinische geneesmiddelen, zal een reeks nieuwe gebouwen worden gebouwd en aangepast aan serieproductie. Indien het probleem voor medtechs en biotechs is om de juiste plaats voor hun bedrijf te vinden, lijdt het geen twijfel dat de Propsci categorie pluspunten van Paris Region steeds meer investeerders zal aantrekken die tegelijkertijd op zoek zijn naar ruimte en talent.
 

Voor meer info over het gezondheidszorg ecosysteem in Paris Region bezoekt u onze pagina.

Als uw bedrijf van plan is uit te breiden naar Paris Region, zorg er dan voor dat u onze praktische handboeken downloadt en wel hier.