Die Region Paris ist einer der führenden Life-Science-Cluster in Europa und ein natürlicher Standort für große Gesundheitsunternehmen. Im Laufe der Jahre haben starke öffentlich-private Partnerschaften das Wachstum des Ökosystems unterstützt und damit günstige Bedingungen für das Entstehen eines PropSci-Marktes (Property applied to Life Sciences) geschaffen. Da sich US-amerikanische und europäische Investoren der Paris Region zuwenden, um in diese neue Immobilienanlageklasse zu investieren, möchten wir Ihnen erläutern, was die Paris Region zu einem einzigartigen PropSci-Markt macht.

Ein starkes Innovations-Ökosystem

Die Region Paris steht traditionell an der Spitze der Innovation. Erstens meldet es eine wesentlich größere Anzahl von Patenten an als viele seiner europäischen Nachbarregionen. Sie verfügt auch über einige wichtige Trümpfe wie ein dynamisches Forschungsumfeld, dichte Unternehmernetzwerke, hochmoderne Krankenhäuser und gut ausgebildete medizinische Forscher und Ärzte.

Zweitens ist die Region Paris mit Einrichtungen wie dem CEA (Französische Kommission für alternative Energien und Atomenergie), dem CNRS (Nationales Zentrum für wissenschaftliche Forschung), dem INSERM (Nationales Institut für Gesundheit und medizinische Forschung) und 10 % der internationalen klinischen Forschungsstudien, die auf ihrem Gebiet durchgeführt werden, weltweit für die Exzellenz ihrer wissenschaftlichen und klinischen Forschung anerkannt.

Life-Science-Unternehmen, die in der Paris Region expandieren wollen, finden hier die richtige Infrastruktur und Labore für die Entwicklung von F&E-Aktivitäten, einen Pool hochqualifizierter Talente, aus dem sie rekrutieren können, und eine Reihe von Büroflächen. Darüber hinaus können junge Startups auf Finanzierungsmechanismen zurückgreifen, die ihnen den Start ihres Unternehmens erleichtern.

Eine Region, die auf die Bedürfnisse von Startups zugeschnitten ist

Während der COVID-19-Pandemie machte die französische Regierung Investitionen in die biowissenschaftliche Forschung und Entwicklung zu einer Top-Priorität. Dies hat dazu geführt, dass der Sektor sehr schnell gewachsen ist. Die Risikokapitalinvestitionen für französische Biotech-Startups verdoppeln sich zwischen 2020 und 2021 auf 1,6 Mrd. € und erreichen damit das höchste Level aller kontinentaleuropäischen Länder.

Mit den zahlreichen Kapitalbeschaffungen von Startups wurde die Umwandlung von Bürogebäuden zu einer zweiten Priorität. Tatsächlich zeigen Untersuchungen, dass sich Startups vor ihren ersten Finanzierungsrunden in der Regel in einem Gründerzentrum niederlassen, aber wenn sie reifen und wachsen, ändern sich ihre Anforderungen und sie benötigen andere Räumlichkeiten.

Daher hat die Region Paris seit einiger Zeit erstklassige Inkubatoren und Acceleratoren sowie andere Arten von flexiblen Büroflächen entwickelt. Andere Inkubatoren sind in jüngerer Zeit auf Initiative privater Investmentfonds entstanden, die sich auf Technologie/Biotechnologie spezialisiert haben (wie die Passage de l'Innovation in Bastille, die vom Gründer des Fonds iBionext finanziert wird).

Eine große Auswahl an Büroflächen verfügbar

Mit dem wachsenden Interesse internationaler Biotech- und Medizintechnikunternehmen an der Region Paris wurden nicht nur kommerzielle und spezialisierte Büroräume, sondern auch medizinische Geräte, Personal- und Patientenbereiche entwickelt. Insgesamt bietet der PropSci-Markt der Paris Region 3 Arten von Büroflächen: Cluster, Inkubatoren und weitere flexible Optionen.

Life-Science-Cluster

Die Region Paris beherbergt 4 große Life-Science-Cluster: Genopole, Paris Biocitech, Medicen und Cancer Campus. Diese 4 großen Cluster bringen Unternehmen aller Größen, Forschungslabors und Hochschulen zusammen, um Synergien und Kooperationen rund um ein gemeinsames Thema zu entwickeln. Ziel dieser Cluster ist es, den Unternehmen bei der Entwicklung ihrer Innovationskapazitäten zu helfen, die industriellen Aktivitäten mit hohem technologischem Potenzial zu fördern und die Attraktivität Frankreichs auf globaler Ebene zu stärken.

Genopole, 30 km südlich von Paris in Evry-Courcouronnes und Corbeil-Essonnes gelegen, ist ein führendes Biocluster, das sich der Forschung und Innovation verschrieben hat und 77 Unternehmen, 19 akademische Laboratorien (darunter zwei nationale Referenzzentren für Genomik), ein Krankenhaus und die Universität von Évry umfasst. Mit seinen flexiblen, ausgestatteten oder unausgestatteten Flächen für Büros und Labore sind seine Inkubatoren ganz auf Biotech-Startups ausgerichtet.

Paris Biocitech ist ein weiterer Anbieter von Immobilienlösungen, der sich auf Immobilienlösungen für Gesundheitsunternehmen spezialisiert hat. Biocitech befindet sich in Romainville, einem Vorort von Paris, und verfügt über 21.000 m² Labor-, Büro- und Lagerfläche in sieben Gebäuden.

Medicen ist ein Cluster und ein globales Zentrum für innovative Gesundheitstechnologien mit mehr als 480 Unternehmen und Akademikern. Ihr Ziel ist es, das Gesundheitsökosystem zu bündeln und zahlreiche Veranstaltungen für ihre Mitglieder zu organisieren. Sie bieten auch Unterstützung für internationale Gesundheitsunternehmen, die expandieren möchten.

Cancer Campus ist ein Biocluster mit Schwerpunkt Onkologie rund um das Institut Gustave-Roussy. Das Ziel des Cancer Campus ist es, die Entwicklung und Ansiedlung von Unternehmen zu multidisziplinären Themen wie Medizin, Bildgebung, Instrumente, medizinische Geräte, IT und E-Health in einem international anerkannten akademischen und klinischen Umfeld zu ermöglichen.

Inkubatoren und andere flexible Optionen für Startups

Die Inkubatoren der Region Paris sind speziell auf Startups in der Frühphase zugeschnitten, die flexible Büroräume und einfachen Zugang zu technologischer Ausrüstung und Plattformen sowie zu allgemeinen Dienstleistungen (Recht, Compliance, Kommunikation und Marketing) suchen. Sie sind zahlreich und leicht zugänglich für Life-Science-Startups, die skalieren und schnell wachsen wollen.

Zum Beispiel bietet Ipeps, der Startup-Inkubator des Pariser Hirninstituts und der erste Innovationsbeschleuniger für Hirnerkrankungen in Frankreich, der im Krankenhaus Pitié-Salpêtrière angesiedelt ist, 2.500 m2 Bürofläche, die 700 Forschern und Klinikern Platz bietet. Es bietet nicht nur Raum, sondern hilft Startups, Verbindungen und neue Partnerschaften aufzubauen und Geschäftsmöglichkeiten zu entdecken.

Eingebettet in das neue Forschungs- und Entwicklungszentrum von Servier wird BioLabs im Jahr 2023 eine 2.000 m2 große Coworking-Einrichtung für Biowissenschaften in Paris-Saclay in Betrieb nehmen. Die zweite 1500 m2 große Coworking-Einrichtung für Biowissenschaften wird sich im APHP Hôtel-Dieu Krankenhaus befinden und soll Anfang 2023 eröffnet werden. Die Ausrichtung auf vielversprechende wissenschaftliche Unternehmen in der Anfangsphase sieht vor, dass beide Standorte gemeinsam genutzte offene Laborräume, private Büros und Arbeitsplätze für Biotechs anbieten.

Villejuif Biopark ist ein weiterer Inkubator, der neue Biotech- und Healthtech-Unternehmen willkommen heißt. Die Räumlichkeiten umfassen 5 340 m2 Mietfläche, die in zwei Flügeln um einen zentralen Innenhof herum angeordnet sind, 70 Mieteinheiten ab 40 m2, eine Tiefgarage, Gemeinschaftsbereiche und Konferenzräume.
Paris BioTech Santé ist ein Inkubator im Herzen von Paris, der die Gründung und Entwicklung von Start-ups im Gesundheitsbereich unterstützt.

DocCity LifeSciences seinerseits bietet innovativen Unternehmen spezialisierte Räume, bestehend aus L1- und L2-Laboren mit gemeinsam genutzten Dienstleistungen, um ihr Wachstum zu beschleunigen und ihnen zu ermöglichen, ihren Erfolg in ihren F&E-Entwicklungsphasen zu steigern. Die Aufgabe von DocCity besteht darin, neue Räumlichkeiten zu schaffen, um die Entwicklung von Biotechnologieunternehmen zu erleichtern, indem sie ihnen technische Ressourcen zur Verfügung stellt und wissenschaftliche Spitzenleistungen fördert.

Vor den Toren von Paris gelegen, entwickelt DocCity zahlreiche Kooperationen mit lokalen Institutionen (Krankenhäuser, akademische Zentren, Forschungseinrichtungen, biopharmazeutische Unternehmen, lokale öffentliche Akteure usw.) und trägt so zur Exzellenz des Ökosystems für Biowissenschaften der Region Paris bei. DocCity möchte außerdem in einem angenehmen und privilegierten Arbeitsumfeld den Austausch von Kompetenzen und die Zusammenarbeit zwischen allen Akteuren des Life-Science-Ökosystems der Region fördern, sei es auf der Ebene der Forschung, der Wissenschaft, der Klinik oder der Industrie.

Kadans Science Partner ist europaweit führend in der Entwicklung, Investition und Verwaltung von Wissenschaftsgebäuden und -geländen für innovative Unternehmen im Bereich der Biowissenschaften. Vor kurzem war sie an der Entwicklung des ZAC Campus Grand Parc in Villejuif (Val-de-Marne) beteiligt, wo sie ein 23.500 m2 großes Gebäude betreiben wird.

Als führendes Zentrum für Biowissenschaften in Frankreich hat die Region Paris bewiesen, dass sie in der Lage ist, sich an die wachsende Nachfrage nach verschiedenen Arten von Büroflächen anzupassen, die durch das Wachstum des französischen Gesundheitsökosystems entstehen. Da Frankreich auf dem Weg zu mehr Souveränität bei der Herstellung von klinischen Arzneimitteln ist, werden eine Reihe neuer Räumlichkeiten gebaut und auf die Chargenproduktion zugeschnitten. Wenn die Herausforderung für Medizintechnik- und Biotechnologieunternehmen darin besteht, den richtigen Standort für ihr Unternehmen zu finden, dann besteht kein Zweifel daran, dass die Anlageklasse Propsci der Paris Region immer mehr Investoren anziehen wird, die gleichzeitig nach Raum und Talent suchen.
 

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