La Región parisina es uno de los recintos de ciencias biológicas líder de Europa y el marco natural de las principales empresas de atención sanitaria. A lo largo de los años, unas sólidas asociaciones público-privadas han fomentado el crecimiento del ecosistema creando así unas condiciones favorables para el surgimiento de un mercado de PropSci (propiedad inmobiliaria aplicada a las ciencias biológicas). A medida que los inversores estadounidenses y europeos recurren a la Región parisina para invertir en esta nueva clase de activos inmobiliarios, profundicemos en lo que ha convertido a la Región parisina en un mercado de PropSci único.

Un sólido ecosistema de innovación

La Región parisina cuenta con una larga tradición de situarse a la vanguardia de la innovación. En primer lugar, presenta un número considerablemente mayor de patentes que muchas de sus regiones vecinas europeas. También cuenta con activos importantes, como un entorno de investigación dinámico, densas redes empresariales, modernos hospitales y doctores e investigadores médicos altamente cualificados.

En segundo lugar, gracias a entidades como la CEA (comisión francesa de energía atómica y energías alternativas), el CNRS (centro nacional francés de investigación científica), el INSERM (instituto nacional francés de investigación médica y sanitaria) y el 10 % de los estudios de investigación clínica internacionales realizados en su territorio, la Región parisina está reconocida en todo el mundo por la excelencia de su investigación científica y clínica.

Las empresas de ciencias biológicas que deseen expandirse a la Región parisina encontrarán la infraestructura y los laboratorios adecuados para desarrollar actividades de I+D, una reserva de talentos altamente cualificados en la que contratar y toda una gama de espacios de oficinas. Pero sobre todo, las jóvenes empresas emergentes tienen acceso a mecanismos de financiación para ayudarles a poner en marcha sus empresas.

Una Región orientada a satisfacer las necesidades de las empresas emergentes

Durante la pandemia de COVID-19, las inversiones de I+D en ciencias biológicas se convirtieron en la principal prioridad para el Gobierno francés. Esto llevó al sector a crecer muy rápidamente y las inversiones de capital de riesgo para las empresas emergentes francesas de biotecnología se multiplicaron por dos entre 2020 y 2021 para alcanzar 1.600 millones de euros, el nivel más alto de todos los países europeos continentales.

Con las numerosas recaudaciones de fondos de las empresas emergentes, la transformación de los edificios de oficinas pasó a ser la segunda prioridad. En efecto, la investigación demuestra que antes de las primeras rondas de recaudación de fondos, las empresas emergentes normalmente se establecen en una incubadora empresarial, pero a medida que maduran y escalan, sus requisitos cambian y necesitan instalaciones diferentes.

Por ello, la Región parisina ha estado desarrollando incubadoras y aceleradores de primera clase y otros tipos de espacios de oficinas flexibles para periodos de tiempo más cortos. Más recientemente han surgido otras incubadoras a iniciativa de fondos de inversión privados especializados en tecnología/biotecnología (como el Passage de l’Innovation en Bastille financiado por el fundador del fondo iBionext).

Disponibilidad de una amplia gama de espacios de oficinas

Tras el creciente interés mostrado por las empresas internacionales de biotecnología y tecnología médica (MedTech) en la Región parisina, ha llegado el desarrollo de espacios de oficinas comerciales y especializados y también de equipos médicos, personal y áreas de pacientes. De manera general, el mercado de PropSci de la Región parisina ofrece 3 tipos de espacios de oficinas: recintos, incubadoras y opciones más flexibles.

Recintos de ciencias biológicas

La Región parisina alberga 4 reservas principales de ciencias biológicas: Genopole, Paris Biocitech, Medicen y Cancer Campus. Estas 4 reservas principales reúnen a empresas de todos los tamaños, laboratorios de investigación y academias para desarrollar las sinergias y la cooperación sobre un tema compartido. El objetivo de estas reservas es ayudar a las empresas a desarrollar sus capacidades de innovación, fomentando las actividades industriales con gran potencial tecnológico y reforzando el atractivo de Francia a escala mundial.

Genopole, situado a 30 km al sur de París, en Evry-Courcouronnes y Corbeil-Essonnes, es una biorreserva dedicada a la investigación y la innovación que acoge a 77 empresas, 19 laboratorios académicos (incluidos dos centros de referencia nacionales para la genómica), un hospital y la Universidad de Évry. Con sus espacios flexibles, equipados o no, para oficinas y laboratorios, sus incubadoras están totalmente dedicadas a las empresas emergentes de biotecnología.

Paris Biocitech es otro proveedor de soluciones inmobiliarias especializado en soluciones inmobiliarias para las empresas sanitarias. Biocitech está situada en Romainville, un área suburbana de París, y comprende 21.000 m² de laboratorios, oficinas y espacios de almacenamiento repartidos en siete edificios.

Medicen es una reserva y un centro global para tecnologías sanitarias innovadoras que cuenta con más de 480 empresas y academias. Su objetivo es aglutinar el ecosistema sanitario y organizar numerosos eventos para sus miembros. También prestan ayuda a empresas sanitarias internacionales que deseen expandirse.

Cancer Campus es una biorreserva centrada en la oncología alrededor del Instituto Gustave-Roussy. El objetivo del Cancer Campus es permitir el desarrollo y la acogida de empresas dedicadas a distintas disciplinas, como la medicina, el diagnóstico por imágenes, la instrumentación, los dispositivos médicos o la salud digital ITand, dentro de un entorno académico y clínico reconocido internacionalmente.

Incubadoras y otras opciones flexibles para las empresas emergentes

Especialmente diseñadas para las empresas emergentes en sus inicios que busquen espacios de oficinas flexibles y un acceso fácil a los equipos y plataformas tecnológicos, así como servicios generales (jurídicos, de cumplimiento normativo, comunicaciones y marketing), las incubadoras de la Región parisina son numerosas y están disponibles fácilmente para las empresas emergentes de ciencias biológicas que deseen escalar y crecer rápidamente.

Así, por ejemplo, Ipeps, la incubadora de empresas emergentes y el primer acelerador de innovación del Paris Brain Institute dedicado a las enfermedades cerebrales en Francia, ubicado en el hospital Pitié-Salpêtrière, ofrece 2500 m2 de espacio de oficinas capaz de albergar a 700 investigadores y profesionales clínicos. Más que ofrecer espacio, ayuda a las empresas emergentes a establecer conexiones y nuevas asociaciones, y a detectar oportunidades de negocio.

Integrada en el nuevo centro de I+D de Servier, BioLabs operará una instalación de trabajo colaborativo de ciencias biológicas de 2000 m2 en Paris-Saclay para 2023. El segundo centro de trabajo colaborativo de ciencias biológicas de 1500 m2 estará situado en el Hospital APHP Hôtel-Dieu y su apertura está prevista para principios de 2023. Ambos centros, orientados a empresas científicas de alto potencial en sus primeras fases, ofrecerán espacios abiertos de laboratorio compartidos, oficinas privadas y estaciones de trabajo a las empresas de biotecnología.

Villejuif Biopark es otra incubadora dedicada a acoger a las nuevas empresas de biotecnología y tecnología sanitaria. Las instalaciones incluyen 5340 m2 de espacio de alquiler organizados en dos pabellones alrededor de un patio central, 70 unidades de alquiler a partir de 40 m2, un aparcamiento subterráneo, zonas comunes y salas de reuniones.
Paris BioTech Santé es una incubadora situada en el corazón de París que apoya la creación y el desarrollo de empresas emergentes dedicadas a la salud.

DocCity LifeSciences, por su parte, ofrece a las empresas innovadoras espacios especializados, que consisten en laboratorios L1 y L2 con servicios compartidos, para acelerar su crecimiento y permitirles aumentar su éxito en sus fases de desarrollo de I+D. El objetivo de DocCity es crear nuevas instalaciones para facilitar el desarrollo de las empresas de biotecnología ofreciéndoles recursos técnicos y promoviendo la excelencia científica.

Situada en el umbral de París, DocCity está desarrollando varias colaboraciones con instituciones locales (hospitales, centros académicos, instituciones de investigación, empresas biofarmacéuticas, actores públicos locales, etc.) contribuyendo así a la excelencia del ecosistema de ciencias biológicas de la Región parisina. DocCity también desea establecer, dentro de un espacio de trabajo agradable y privilegiado, competencias compartidas y colaboraciones cruzadas entre todos los actores del ecosistema de ciencias biológicas de la Región, ya sea en el ámbito de la investigación, ya en el científico, el clínico o el industrial.

Kadans Science Partner es un líder europeo en el desarrollo, la inversión y la gestión de edificios y recintos científicos para las empresas innovadoras del sector de las ciencias biológicas. Recientemente ha estado desarrollando el ZAC Campus Grand Parc, en Villejuif (Val-de-Marne), donde operará unas instalaciones de 23.500 m2.

Como primer núcleo de ciencias biológicas de Francia, la Región parisina ha demostrado su capacidad para adaptarse a la creciente demanda de diferentes tipos de espacio de oficina generada por el crecimiento del ecosistema sanitario francés. A medida que Francia va adoptando cada vez más una posición de soberanía en la producción de medicamentos, se creará toda una gama de nuevas instalaciones que se dedicarán a la producción en serie. Puesto que el reto de las empresas de biotecnología y tecnología médica es encontrar la ubicación perfecta para sus negocios, no hay duda de que la clase de activos Propsci de la Región parisina atraerá cada vez a más inversores que buscan espacio y talento al mismo tiempo.
 

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