Una oferta inmobiliaria de primera categoría 

El valor del mercado inmobiliario francés alcanzó un nuevo máximo de 41 000 millones de euros en 2019, prolongando así la fase de fuerte crecimiento iniciada en 2014. Esto supone un aumento del 19 % en un año.  

Solo en la Región Parisina, sin distinción por tipo de operaciones, se invirtieron 29 500 millones de euros en 2019, lo que representa casi tres cuartas partes del mercado francés. Esta suma se invirtió principalmente en oficinas (83 %), por delante de locales comerciales e industriales.  

El sector inmobiliario de la Región Parisina, impulsado por nuevos y ambiciosos proyectos 

El Grand Paris Express es un proyecto de transporte público que creará cuatro nuevas líneas automáticas de metro alrededor de París y ampliará dos líneas existentes para abarcar una longitud total de 205 km. Estas líneas y la construcción de 68 nuevas estaciones se terminarán entre 2020 y 2030. Esto tendrá un impacto enorme en las zonas que conectará. 

De este modo, actualmente están en marcha 186 proyectos de desarrollo urbano, que concluirán en 2025, en los 35 distritos que rodean a las estaciones del Grand Paris Express.  

En un plazo de 10 años, estos proyectos darán lugar a la construcción de 84 000 viviendas, 2,5 millones de metros cuadrados de espacios de oficinas y más de 2,1 millones de metros cuadrados de espacios para otros negocios. Más información. 

París se compromete a minimizar la huella de carbono de los próximos Juegos Olímpicos de 2024. Para ello, en los nuevos proyectos de construcción vinculados al evento se utilizarán materiales 100 % de origen biológico y energía 100 % verde. La Villa Olímpica se construirá como un ecobarrio de 3500 apartamentos. 

La innovación y la ecología son fundamentales en la transformación inmobiliaria 

Mejorar la calidad de la vida cotidiana de los vecinos de la región es fundamental en las nuevas promociones inmobiliarias. Alrededor de 50 proyectos inmobiliarios urbanos de la Región Parisina exploran nuevos conceptos de espacios de vida que combinarán zonas pensadas para el trabajo y para el ocio y crearán espacios donde «apetezca vivir».  

Desde 2016, la Región ha invertido más de 140 millones de euros en 100 barrios innovadores y ecológicos. Estos barrios se desarrollaron de forma que promovieran una planificación urbana sostenible y libre de carbono basada en la energía verde. El objetivo final es crear una región más respirable, ecológica, limpia y circular. 

Desde 2014, se han presentado cinco convocatorias internacionales de proyectos urbanos altamente innovadores en 150 emplazamientos de la Región Parisina, con una superficie total de 2 485 218 m² de terreno. Estos proyectos atraen la atención del mercado con nuevos y audaces diseños y una impresionante apertura a competidores internacionales menos conocidos y más pequeños.  

Clústeres, incubadoras y aceleradores para impulsar su crecimiento en la Región Parisina 

Impulse Labs es un acelerador que nació para actuar como puente entre grandes grupos corporativos y startups para que puedan aprender unos de otros y desarrollar relaciones mutuamente beneficiosas. Los grupos corporativos especifican sus necesidades mientras que las startups de ecosistemas promueven, comercializan y dan a conocer sus innovaciones. Impulse Labs se centra principalmente en los sectores de la construcción, inmobiliario y energético. Más información. 

Urban Odyssey by ICADE es un estudio de startups centrado en el futuro urbano. Su experiencia se centra en la creación de soluciones que mejoren las ciudades, los hogares y los lugares de trabajo. El estudio colabora en la fundación de entre 4 y 6 startups cada año y recluta emprendedores durante todo el año en áreas como la economía baja en carbono, la preservación de la biodiversidad o el futuro de la atención y el bienestar. Los proyectos acelerados pueden acceder a un programa de 6 meses desarrollado en colaboración con la incubadora HEC y ubicado en Station F. Esto incluye el acceso a su comunidad de mentores y emprendedores. Más información. 

Immowell-Lab es un acelerador de startups cuyo objetivo es aumentar el bienestar en los edificios a través de elementos como el diseño, las elecciones de materiales y los equipos. Todo ello repercute en nuestra comodidad, movilidad y salud. Conecta a compañías y socios inmobiliarios consolidados con nuevos negocios innovadores que apuestan por la salud y el bienestar de las personas. Más información. 

Real Estech Europe es una comunidad de empresarios del sector inmobiliario. Se creó a partir de la idea de que el sector inmobiliario había estado inmóvil durante demasiado tiempo. La organización federa y promociona a los principales actores de la innovación en la industria inmobiliaria a través de tres actividades: creación de contenido, organización de eventos y grupos de presión. Más información. 

FNAIM Lab es una iniciativa creada en 2017 por la FNAIM, la Federación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Francia. La misión del laboratorio es detectar, cualificar y prestar ayuda a startups que ofrezcan soluciones innovadoras para los miembros de la Federación y que sean relevantes para sus actividades (administración de bienes). Más información. 

In’li LAB: In’li es la empresa líder en vivienda media de la Región Parisina, con más de 50 000 alojamientos. Con In'li LAB, la empresa ofrece programas de incubación a startups seleccionadas, de forma gratuita. Su objetivo es descubrir nuevos productos, servicios y herramientas que mejoren la vida cotidiana de sus clientes. Más información. 

Eventos inmobiliarios en la Región Parisina 

SIMI, diciembre, París: con 460 expositores y 30 000 visitantes, SIMI es un evento de referencia del sector inmobiliario en Francia. 
La muestra presenta oportunidades inmobiliarias en Francia para espacios de oficinas, logística, empresas, propiedades comerciales en centros urbanos y parques comerciales. También aborda la evolución actual y futura del entorno inmobiliario, especialmente con la implantación de servicios digitales en los edificios. Más información. 

Propel by MIPIM, septiembre, París: esta cita congrega a los responsables clave de la toma de decisiones inmobiliarias para conectarles con las startups y empresas tecnológicas más innovadoras. Con 2500 participantes y 1200 empresas, este evento de dos días llenos de sesiones da la bienvenida a lo más granado del sector inmobiliario y tecnológico de Europa. Más información. 

RENT noviembre, París: la feria RENT (Real Estate & New Technologies) es un evento de dos días centrado en las nuevas tecnologías e innovaciones en el sector inmobiliario. El encuentro se dirige exclusivamente a profesionales del sector como agentes inmobiliarios, promotores, etc. Más información. 

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Noticias

The Instant Group: «Prevemos que los espacios de trabajo flexibles se desarrollen y sean más atractivos en la Región Parisina»
Fundada en 1999, The Instant Group es una empresa especializada en innovación en materia de flexibilidad de bienes inmuebles. En la plataforma online del grupo, se pueden encontrar más de 15 000 espacios de este tipo en todo el mundo. Steven Khoury, Director de Francia y soluciones para clientes de Europa, nos habló sobre el desarrollo de este mercado.
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La Región Parisina cumple todos los requisitos para BePark
La inmejorable «ubicación central, el idioma y la proximidad cultural» de la Región Parisina son solo algunas de las numerosas razones por las que BePark decidió expandirse aquí. Impresionada por el mercado inmobiliario y su ecosistema, muy desarrollado, BePark ha podido aprovechar la cultura local y establecer unas relaciones más estrechas con sus clientes. Preguntamos a BePark sobre las claves para una expansión lograda, cómo han afrontado la COVID-19 y otras muchas otras cuestiones…
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