Spacemaker est un logiciel d'IA hébergé dans le cloud destiné aux architectes, aux promoteurs immobiliers et aux urbanistes. Grâce à des processus s'appuyant sur des données, la technologie permet de collaborer, d'analyser, de concevoir et d'optimiser des sites immobiliers en quelques heures ou en quelques jours, contre plusieurs semaines ou plusieurs mois habituellement. Dans l'optique de devenir le premier acteur mondial de la prospection et de la planification de projets d'aménagement immobiliers et commerciaux, Spacemaker a choisi l'Île-de-France comme base pour ses activités en France, notamment pour sa réserve de talents attractifs, ses réseaux de clients et son écosystème de start-ups. Nous nous sommes entretenus avec Jean-Baptiste Watine, directeur du développement commercial (France) et Maria Dantz, directrice de la communication et du marketing, pour en savoir plus sur cette entreprise.

L'Île-de-France, région de start-ups dynamique et bien desservie

Le logiciel Spacemaker intègre des données physiques, les contraintes du site, la réglementation et les préférences locales pour élaborer une proposition d'aménagement optimale. L'entreprise est convaincue qu'il existe une meilleure façon de concevoir des villes et des communautés pouvant résister à l'épreuve du temps. Sa solution offre la possibilité d'inclure dès le départ la durabilité comme critère prioritaire pour la construction de nouveaux bâtiments résidentiels. Le processus étant conçu pour générer les meilleurs résultats selon les données saisies, les risques sont minimisés et les projets accélérés tout en restant rentables. La conception de logements et de quartiers de meilleure qualité est à présent possible.

Spacemaker est actuellement présente dans sept pays et est sur le point d'accéder à trois autres marchés en Europe cette année. Nous avons demandé à Jean-Baptiste et à Maria pourquoi Spacemaker a choisi l'Île-de-France comme base pour le développement de ses activités sur le marché français. Voici leur réponse : « En Île-de-France, il est facile de trouver des personnes compétentes pour tous les postes : direction, vente et prospection commerciale, satisfaction client, ingénieurs spécialisés dans le traitement de données, etc. Le réseau de transport public dessert toute la région, ce qui est très intéressant pour une entreprise qui démarre dans un nouveau pays. Du reste, un important pourcentage de nos clients habite en Île-de-France et la région jouit d'un réseau de start-ups innovantes incroyable. » Lorsque Spacemaker a commencé à envisager de se développer en dehors des pays nordiques, la France et l'Île-de-France se sont rapidement imposées. « Par rapport aux autres régions françaises, l'Île-de-France était plus pratique pour nous, car nos principaux clients sont des promoteurs immobiliers et des architectes, et leurs bureaux se trouvent généralement à Paris. »

Innovation et durabilité : au cœur de la transformation immobilière de l'Île-de-France

En effet, le marché de l'immobilier en Île-de-France est le premier mondial, avec un volume d'affaires quasiment deux fois plus élevé que ceux de Londres (16 milliards d'euros) et de New York (15,7 milliards d'euros). De nouveaux projets ambitieux sont en cours de développement, notamment le Grand Paris Express, un projet de transport public qui prévoit la création de quatre nouvelles lignes de métro automatique autour de Paris et le prolongement de deux lignes existantes. L'impact de cette réalisation sur les quartiers qui seront alors desservis n'est pas négligeable : 186 projets de développement urbain devraient voir le jour d'ici 2025 dans les 35 secteurs à proximité des arrêts du Grand Paris Express.

L'innovation et l'écologie sont au centre de la transformation immobilière en Île-de-France

Les promoteurs immobiliers s'emploient à améliorer la qualité de vie des habitants de la région. Depuis 2016, l'Île-de-France a investi plus de 140 millions d'euros pour développer 100 quartiers innovants et écologiques. Ces aménagements urbains se veulent durables et décarbonés, pour une région plus respirable, plus verte, plus propre et circulaire.

Concernant l'écologie, Spacemaker s'est engagée à atteindre l'objectif 11 de développement durable des Nations Unies, à savoir faire en sorte que les environnements urbains soient durables et procurer une meilleure qualité de vie aux habitants. Au cours des 30 prochaines années, le monde va être confronté à trois problématiques : croissance rapide de la population, urbanisation et changement climatique. Les villes vont devoir accueillir plus de 2,5 milliards de nouveaux habitants, et elles ne sont pas du tout prêtes à relever ce défi. De plus, les bâtiments représentent 40 % des émissions de carbone, et à l'échelle mondiale, leur demande en énergie continue d'augmenter. Spacemaker propose de trouver un équilibre entre réduction des émissions de carbone et besoin urgent de construire plus haut, plus densément et plus rapidement qu'avant. Sa mission est de proposer des espaces de vie durables et de meilleure qualité face au changement climatique.

Des opportunités commerciales à profusion malgré une période incertaine

Les plus importants changements et transformations qu'ont dû opérer les entreprises du monde entier ces derniers temps sont principalement attribuables à la crise du Covid-19. Alors qu'en premier lieu, la pandémie a imposé un contexte inattendu, Spacemaker a su surmonter les difficultés et améliorer ses activités. Jean-Baptiste et Maria nous expliquent : « Le Covid-19 a eu à la fois des effets positifs et négatifs sur notre entreprise. Côté négatif, la plupart de nos clients ont totalement arrêté leurs activités pendant deux mois au printemps dernier, alors que nous venions d'arriver sur le marché. Nos débuts en France ont donc été fortement ralentis, mais nous avons quand même réussi à signer quelques contrats avec d'importants promoteurs. Côté positif, le télétravail a été généralisé, ce qui accélère considérablement la transformation numérique et exige la mise à disposition d'outils numériques pour simplifier la collaboration à distance. Spacemaker est une plate-forme numérique collaborative qui est devenue un outil essentiel pour nombre de nos clients, en particulier les architectes et les promoteurs, qui peuvent ainsi continuer à travailler. » Bien que Spacemaker soit arrivé sur le marché français en pleine crise sanitaire, l'entreprise a pu trouver de l'aide et atteindre ses objectifs de développement commercial. « Choose Paris Region nous a beaucoup aidés en nous mettant en relation avec d'autres acteurs du secteur dans la région ainsi qu'avec des partenaires potentiels, » indique Jean-Baptiste. « L'équipe de Choose Paris Region nous a également aidés à nous y retrouver parmi les différentes aides financières disponibles et nous a indiqué celles pour lesquelles nous pouvions faire une demande. » Spacemaker est une jeune entreprise qui a non seulement survécu mais également prospéré sur un nouveau marché. Nous avons demandé à Jean-Baptiste et Maria de nous donner leur impression de l'Île-de-France et voilà ce qu'ils nous ont répondu : « C'est une région attractive, innovante et bouillonnante ! »