Les rapports sont arrivés : l’Île-de-France est la région française la plus propice aux affaires et jouit d’une situation unique au carrefour de d’Europe. La région Île-de-France, moteur économique de l’Europe, affiche le PIB le plus élevé de l’Union européenne, abrite la plus grande concentration de sociétés du Fortune Global 500, bénéficie d’un marché de l’immobilier dynamique et arrive première au classement des meilleures destinations mondiales pour les réunions internationales. 
Que votre entreprise soit une start-up en plein essor ou s’apprête à se développer et à réinvestir, la région Île-de-France a tout pour plaire. Étudions ces facteurs de réussite en détail.

Pourquoi investir en région Île-de-France ?

À elle seule, l’Île-de-France recense un peu plus de 8 000 start-ups et ce chiffre augmente chaque jour, ce qui fait avant tout de cette région un pôle attractif pour les entrepreneurs. Station F, le plus important campus de start-ups au monde, est au cœur de l’écosystème de start-ups qui fait vibrer l’Île-de-France, mais il est loin d’être le seul. La région compte en réalité des centaines d’autres incubateurs et accélérateurs  dont la mission est d’aider les entrepreneurs à faire grandir leur entreprise.

La France encourage d’ailleurs la diversité des entreprises ; elle a mis en place la procédure simplifiée French Tech Visa, propose des  crédits d’impôt pour la R&D parmi les plus avantageux de l’OCDE (30 % des dépenses en R&D peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt) et affiche le montant de dépenses en R&D le plus élevé d’Europe. Les entreprises ne choisissent en effet pas la région Île-de-France par hasard ; elle accueille plus d’un million d’entreprises et abrite le siège de 27 sociétés du Fortune 500, c’est donc le territoire idéal pour dénicher de nouveaux clients.

Ses dépenses globales en R&D sont équivalentes à celles de la Silicon Valley et plus de 165 500 personnes travaillent dans des centres de R&D d’envergure mondiale établis en Île-de-France. La région est reconnue aussi bien à l’échelle européenne qu’à l’échelle internationale. PME et grandes entreprises peuvent profiter de l’incroyable diversité des secteurs de pointe actifs dans la région, de la deeptech à la cleantech, en passant par l’industrie cinématographique. Cette multiplicité des secteurs permet aux acteurs de conjuguer leur expertise pour innover et mettre au point ensemble des solutions plus poussées.

En réunissant grandes entreprises, PME, start-ups, universités et chercheurs, la région Île-de-France fait naître des collaborations et des partenariats d’open innovation remarquables. L’Île-de-France se distingue ainsi par le grand nombre de projets internationaux menés et de brevets déposés, en particulier dans le secteur privé.

Un marché de l’immobilier prospère

Des prix compétitifs

Outre son écosystème de start-ups unique au monde, la région Île-de-France a d’autres attraits. Les investisseurs viennent en effet se positionner sur son marché de l’immobilier. L’immobilier francilien est l’un des marchés les plus dynamiques d’Europe et capte les investissements immobiliers les plus importants au monde. Le marché de l’immobilier commercial à Paris génère la troisième plus importante source de revenus provenant des investissements directs à l’étranger.

De plus, par rapport aux autres villes mondiales, comme Londres et New York, la région Île-de-France présente un avantage majeur pour la gestion immobilière : les prix y sont accessibles et la surface de bureaux y est la plus importante. Avec 1,1 million d’entreprises, l’Île-de-France est le plus grand marché immobilier d’Europe et se distingue car les biens sont abordables, leur nombre est particulièrement important et la superficie proposée est gigantesque (55 millions de m²)..

De nouvelles opportunités d’investissement dans l’immobilier

Court-terme et espaces de coworking

La crise sanitaire a fait émerger de nouvelles tendances. Les entreprises ont dû reconsidérer leurs investissements immobiliers traditionnels et envisager la mobilité professionnelle pour basculer vers un modèle immobilier à plus court terme. Il est aujourd’hui de plus en plus courant pour les entreprises d’investir dans des espaces de travail partagés et des locaux collectifs. Le coworking a la cote et il est désormais très courant de travailler dans des espaces partagés gérés par un tiers. Les sociétés internationales trouvent facilement des espaces de coworking pour établir leurs nouvelles activités.

Construction intelligente

La région Île-de-France est également en première ligne de la révolution immobilière et s’engage activement dans la construction intelligente, en s’assurant que les nouveaux bâtiments utilisent des matériaux à faible émission de carbone.

Les promoteurs immobiliers privés élargissent leur approche de l’immobilier commercial en tenant compte de la durabilité des bâtiments. Les projets de promotion immobilière s’attachent donc à améliorer la qualité de vie des habitants de la région Île-de-France et à replacer les résidents au cœur de la ville. En fait, environ 50 projets immobiliers urbains en cours de développement en Île-de-France sont destinés à un usage mixte. L’objectif est de combiner des espaces de vie, de travail et de détente afin de créer des communautés où il est agréable de vivre.

Le Grand Paris Express

Le Grand Paris Express va métamorphoser la région Île-de-France. Il s’agit du plus grand projet d’aménagement d’Europe. Au total, 35,6 milliards d’euros ont été investis dans le Grand Paris Express, réseau conçu pour desservir une zone de plus de 4 millions de m² en région Île-de-France et pour garantir que 90 % de la population de la région vive à moins de 2 km d’une station. Ce projet va favoriser la circulation des personnes entre les bassins de population et les pôles économiques de la région.

Les entreprises sont prêtes à quitter la capitale et à aller s’installer de l’autre côté du périphérique, dans la petite et la grande couronne. Les frontières reculent et les opportunités abondent dans la région, en témoignent la construction de l’Arboretum, un campus de bureaux écologique, à Nanterre et la reconversion du Métal 57 à Boulogne-Billancourt, ancien site de production de Renault qui accueillera le siège social de BNP Paribas Real Estate.

Un cadre favorable

Des talents d’exception

L’immobilier n’est pas le seul attrait de la région. La plupart des entreprises viennent en effet y chercher l'expertise des spécialistes.

En Île-de-France, les ingénieurs constituent un véritable vivier de talents, alimenté par les 36 écoles d’ingénieurs de la région, et cette réserve n’est pas près de se tarir étant donné que ces établissements forment actuellement 45 000 étudiants. Les ingénieurs locaux sont parmi les plus recherchés grâce à l’enseignement de qualité qu’ils reçoivent qui allie créativité, discipline et réflexion empirique. La région Île-de-France recense actuellement 72 000 étudiants spécialisés dans le commerce et le management, et formés dans des écoles de commerce de renommée mondiale, telles qu’HEC, l’INSEAD, ESCP Europe, et bien d’autres.

Un environnement propice aux affaires

Au cœur de l’Europe et dotée d’un excellent réseau de transport, l’Île-de-France est l’une des plus grandes régions économiques d’Europe. Synergie, diversité et collaboration caractérisent ce pôle d’affaires. Alors, pourquoi autant d’entreprises et de start-ups choisissent l’Île-de-France pour investir et développer leurs activités ? Voici le témoignage de plusieurs entreprises qui ont profité de cette atmosphère propice aux affaires et ont réussi leur implantation en région Île-de-France.

Depuis son installation en Île-de-France en 1999, l’entreprise FedEx relie l’Europe au reste du monde grâce à sa plate-forme installée dans l’aéroport Paris-Charles de Gaulle. Julien Ducoup, directeur général des opération de FedEx à l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, décrit l’Île-de-France comme la région idéale pour la croissance et l’innovation. Voici sa réponse à la question « Pourquoi FedEx a-t-elle choisi de s’établir en Île-de-France plutôt que dans une autre région ? » :